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观点网讯:4月7日消息,青岛2023年第一批次供地中“新地王”崂山区张村河046地块经摇号被越秀&地铁斩获,成交楼面地价21045元/㎡,总价20.55亿元,该价格在青岛全市涉宅用地中属于第二高价,仅次于莱阳路8号。
据了解,该宗地位于张村河南,海逸公馆小区北、规划合肥路南、张村河小学西,占地面积约3.91万㎡,容积率2.5,规划建筑面积约9.76万㎡。起拍楼面地价18300元/㎡,起拍总价17.87亿元,最高限价21045元/㎡,最高总价20.55亿元。出让公示文件显示,住宅套数上限为815套。
参与该宗地竞品质环节的房企共有9家,包括海信、万科、华润、中建东孚、建发、越秀&地铁、招商、保利、中海。
另一宗地中车地块位于杭州路以西、胶济铁路线以北、兴隆路以南、兴隆一路以东合围区域内,由5宗地块组成,总占地面积约9.98万㎡,总建筑面积约19.88万㎡。起拍楼面地价9705元/㎡,起拍总价17.68亿元,最高限价11160元/㎡,最高总价20.33亿元。
最终该宗地被中车(中车科技园(青岛)有限公司 )以底价竞得,成交楼面地价9705元/㎡,总价17.68亿元。
根据公告,该地块中,SF0702-100一期地块,商住用地,占地面积49474.3㎡,规划建面约140628.04㎡,其中出让建面128043.84㎡,另外划拨不少于12584.196㎡的建面用于建设保障性租赁住房。SF0702-104a地块,SF0702-109a地块、SF0702-109b地块均为文化设施商服用地。SF0702-99地块,为划拨的教育用地,建面4051.5㎡。
另据了解,土地竞得人应100%自持地块内现状面积约3.4万平方米(以建成后房屋实测登记面积为准)的工业遗产保护建筑,持有时间自签订土地出让合同之日起不低于10年。SF0702-100一期地块中分摊的4427.2平方米土地用途为城镇住宅用地(保障性租赁住房),划拨给拍卖确定的土地竞得人,应配建保障性租赁住房建筑面积不少于12584.196平方米、不少于180套(间)。
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